京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館 西京区松尾 上桂駅から徒歩5分

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館のリビングルームと個室の写真

関東だけでなく関西でも増えているシェアハウスですが、このほど京都市の西にある西京区にシェアハウスをオープンしました。

京都市の中心である河原町まで最短15分、西日本最大の繁華街である大阪の梅田まで最短41分の阪急上桂駅から徒歩5分にある京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館についてご紹介します。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の概要

まずはコモンホーム1号館の概要について説明します。

コモンホーム1号館の基本情報

・女性専用
・国籍、年齢不問
・禁煙
・木造戸建ての3階建て
・2019年8月にフルリフォーム済み
・システムキッチン(3口コンロ)、システムバス、独立洗面所、洋式トイレ(温水便座)2部屋
・生活に必要な設備と家具は備え付けで、布団があればすぐに生活可能
・全室個室で約5.5帖~8帖の4部屋
・家賃3.9万円~4.4万円
・光熱費+管理共益費1.5万円
・敷金(デポジット)は家賃、光熱費、管理共益費1カ月分(基本的には退去時に全額返金)
・礼金なし
・共用部分の掃除やゴミ捨ては当番制
・京都市西京区
・阪急上桂駅から徒歩5分
・徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局など施設あり

コモンホーム1号館は木造一戸建ての3階建ての中古住宅をフルリフォームしたシェアハウスとなっています。そのため設備は最新のものが取り揃えられており、清潔感もあります。

女性専用シェアハウスとなっているため安心感もあり、玄関はもちろん個室にもそれぞれ鍵があるため、施錠することができてセキュリティー面やプライバシー面でも万全です。

家賃、光熱費、管理共益費を合算すると、月々の費用は5.4万円~5.9万円となりますが、基本的な設備以外にも無料Wi-Fiや浄水器なども用意されているため生活はしやすく、周辺のワンルームマンションなどで同じような水準の設備で生活するよりもトータルコストはかなり割安になります。

共用部分の掃除やゴミ捨ては当番制ですが、共用部分はそれほど広くはないため掃除も簡単。2週間に1度、10分ほどの時間で終わります。

阪急桂駅から一駅の阪急上桂駅から徒歩5分という好立地。周囲には生活に必要となる施設も充実しているため、毎日の買い物も簡単に済ませることができます。

コモンホーム1号館の詳細

■物件名
京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館

■住所
京都市西京区松尾鈴川町

■最寄駅
阪急 上桂駅 徒歩5分

■家賃
・1階個室 101号室(洋室5.5帖 /収納箇所無し、窓1箇所シャッター付き) 39,000円/月
・2階個室 201号室(洋室6帖 /収納2箇所、窓1箇所シャッター付き、ベランダ付き) 44,000円/月
・2階個室 202号室(洋室6帖 /収納箇所無し、窓1箇所) 42,000円/月
・3階個室 301号室(洋室8帖 /2階から3階までの階段も専有スペース、収納2箇所、窓3箇所) 4,4000円/月

各部屋にベッド、ハンガーラック、チェスト、テーブル、カーテン、エアコン、グーグルホームミニが付いています。
ベッドはありますが、ベッドカバー、シーツ、布団などの寝具は用意していません。
消防設備完備(自動火災報知器)


全部屋個室:39,000円/月~44,000円/月
管理共益費:3,000円
水道光熱費:7,000円

■入居条件
・女性のみ
・全室禁煙
・外国人可(日本語会話が可能な方のみ)
・基本的なルールを守れる人
・最低限のコミュニケーションがとれて意思疎通できる人
・ほかの入居者に迷惑をかけない人

■共用部分の設備
・玄関
共用シューズラック

・1階トイレ、2階トイレ
温水洗浄便座(ウォシュレット)

・リビングダイニングルーム
食卓テーブル
4人掛けソファ
カメラ付きインターホン
エアコン付き

・共用キッチン
システムキッチン、ガスコンロ:3口

大型冷蔵庫
オーブンレンジ
オーブントースター
炊飯器
電気ケトル
ジューサー
浄水器
フライパンや鍋などの調理器具、最低限の食器
(収納スぺースあり)

・洗面所(脱衣所)
独立洗面台
ドライヤー
ドラム式洗濯機
(収納スペースあり)

洗濯物の乾燥スペースあり(ただしドラム式洗濯機であるためほぼ使わない)

・バスルーム
システムバス

・2階廊下収納スペース
掃除機
スタンドミラー

■近隣施設
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局《徒歩5分》
業務スーパー、ユニクロ、マクドナルド、《徒歩10分》

生活に必要なものは、徒歩圏内で手に入ります。駅が近いため、駅周辺にはだいたいものが揃っており、駅から少し東に行くとスーパーや衣料品店が充実しています。自転車を使えば移動に不便もありません。

また近くにはパン屋、カフェ、居酒屋なども多いため、買い物には困ることはありません。商業施設が充実しているのも特徴です。

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共用部分のご紹介

ここからは共用部分について詳しくご紹介していきます。

玄関

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の玄関写真

玄関は非常にシンプルになっています。備え付けのシューズボックスがあるため、下駄箱を置かなくても靴を置いておくことができます。

ムダなものがないため靴を履いたり脱いだりしやすくなっています。管理も簡単です。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の共用シューズボックス

こちらは共用のシューズボックスとなっており、スニーカーなら1人5足ほど保管できます。

シェアハウスでは下駄箱が十分に設置されていないこともあり靴の置き場に困ることは多いですが、京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館ならまったく問題ありません。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の玄関から2階への階段

玄関から2階へと続く階段です。

それぞれの個室は廊下でつながっており、リビングダイニングルームとは独立しています。

そのためリビングダイニングルームを通らなくても、玄関から自分の部屋へと移動することができます。

ちなみに廊下とトイレの電気はモーションセンサー式となっているため、近づくだけで自動点灯するためわざわざスイッチのオンオフをして電気を点けたり消したりする必要がありません。

通るたびに電気をスイッチを操作する手間を省くだけでなく電気の消し忘れを防ぐこともできるため非常に便利です。細かい部分ですが、毎日のことになるため気付かないところで生活のストレスを軽減してくれます。

1階トイレと2階トイレ

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の1階トイレ

1階のトイレは玄関右手にあります。

温水洗浄便座となっているため快適に用を足すことができます。換気扇も設置されているため、臭いが気になることもありません。

トイレットペーパーは2ロールを設置することができ、余裕を持って使うことができます。

トイレットペーパーホルダーの上にはスマートフォンなどを置くことができるため、誤って便器に水没させてしまう失敗を防ぐことができます。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の2階トイレ

2階トイレも1階と同様の設備となっています。

1階だけでなく2階にもトイレがあるため、4人が生活していてもトイレ待ちになることはほぼありません。

また2階にトイレがあるため、2階、3階の個室からもすぐにトイレに行くことができます。階段の上り下りを最小限に抑えて快適な生活ができます。

1階トイレも2階トイレもモーションセンサー照明であるため、ドアを開けて入るだけで自動的に電気が点灯。電気を消さなくても勝手に消えます。

リビングダイニングルーム

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館のリビングダイニングルーム

リビングダイニングルームはキッチンと続いており、一般的なダイニングテーブルではなくソファテーブルとなっています。

ファミリーレストランのような落ち着く空間となっており、ゆったり座りながら食事やだんらんをすることができます。

壁はレンガ調となっており、オシャレなカフェのような落ち着く空間となっています。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館のリビングダイニングルームの出入り口

玄関からすぐのドアを開けるとリビングダイニングルームです。

ここにはカメラ付きインターフォンが設置されているため、ドアを開けなくても来客の顔を見て確認することが可能。防犯上も優れています。

カメラ付きインターフォンには子機も用意されているため、2階でも対応可能になっています。わざわざ1階まで降りなくても来客に対応できます。

キッチン

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館のシステムキッチン

あれこれ置いているため写真では生活感が出ていますが、非常にキレイなシステムキッチンになっています。

幅が240㎝と広いため料理しやすく、3口コンロを用意しているため本格的な料理も可能です。

キッチンの横には大型冷蔵庫を完備。一人暮らしでは難しい大量の食材を保存しておくことができます。

キッチンにはゴミ箱も設置されており、不要なものはここに捨て、当番制でゴミ出しをします。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館のキッチンの設備

キッチンの設備としては、オーブン電子レンジ、オーブントースター、電気ケトル、炊飯器、ジューサー、浄水器が完備されています。

自炊派の人も大満足できる充実した設備となっており、手の込んだ料理を作ることができるようになっています。

強力な換気扇も設置されているため、匂いの強い料理をしても換気することが可能です。

また強力なエアコンも設置されているため、夏場にも涼しいキッチンで料理を楽しむことができるようになっています。

重要なのが浄水器。一人暮らしではキッチンにスペースがなく値段も高いため浄水器を設置することができず飲み水に苦労するものです。水や飲料を購入することになります。

しかし京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館には浄水器が設置されているため、おいしい水が飲み放題。水出しでお茶やコーヒーを作ることもできるため、生活コストを最小限に抑えながら快適な生活を送ることができます。

おいしい飲料水がいつでも飲めるということは、想像以上に快適です。

キッチン下のスペースやレンジ台には、フライパン、片手鍋、包丁、まな板などの調理器具、人数分の食器、箸、スプーン、フォーク、ナイフ、マグカップ、グラスなど完備されています。

自分用の食器がなくても生活することができるように配慮されています。

独立洗面所(脱衣所)

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の洗面所

リビングダイニングルームとキッチンにあるドアを開けると独立洗面所となっています。

洗面所はお風呂場の脱衣所も兼ねており、着替えもここでできるようになっています。

洗面台は広く使いやすくなっています。ドライヤーも完備されているため、お風呂上りに濡れた髪の毛を乾かすことができます。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の洗面所のドラム式洗濯機

洗面台の左側にあるのがドラム式洗濯機。これがあれば、洗濯物で悩むことはありません。

シェアハウスでは、洗濯機と乾燥機が用意されているところも多いですが、洗濯機で洗濯してから乾燥機に移して洗濯物を干すという手間がかかります。うっかり乾燥機に移し忘れると、生乾きの臭いが発生します。

しかし京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館に設置されているのはドラム式洗濯機であるため、洗濯機に洗濯物を放り込んで3時間ほど放置すると、洗濯物がフカフカに乾燥しています。

一人暮らしでは、洗濯物を干したり天気をチェックしながら取り入れたりしなければならず、部屋干しすると部屋のスペースを圧迫してしまい部屋が湿気だらけになりますが、ドラム式洗濯機を使うことで洗濯の手間を大幅に省くことができます。

大型のドラム式洗濯機であるため、一般的な洗濯物の量なら1週間分をまとめて洗うことができます。

バスルーム

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の洗面所のお風呂場

お風呂はそれほど広くはありませんが、システムバスとなっているため清潔感が抜群です。シャワーだけで済ませることもお風呂に浸かることもできます。

お風呂が広くないためお風呂掃除も簡単。当番制のお風呂掃除もすぐに終わります。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の洗面所のバスルーム

断熱性が高く冬場にも床が冷たくなることはありません。

寒いお風呂が苦手という人も安心です。

収納スペースも用意しているため、シャンプーやボディソープを入浴するたびにわざわざ持ってくる必要がありません。お風呂場に置きっ放しにしておくことができます。

2階廊下

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の2階廊下の物置スペース

1階から階段を上がって2階にやってくると、5畳ほどの部屋があります。この部屋は廊下代わりとなっており、同時に物置スペースとなっています。

この廊下は2階のトイレ、202号室、301号室の階段へとつながっています。

物置スペースにはスタンドミラーと掃除機が置かれています。掃除機は使いたい人が自由に使うことができるため、共用部分の掃除や個室の掃除に使用します。

また物置スペースには段ボールなどの紙ゴミを置いておくことができます。紙ゴミも当番制で定期的にまとめて捨てることになっています。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館のWi-Fi設備

2階の廊下は京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の中心にあるため、Wi-Fi設備が設置されています。

ここにWi-Fi設備を設置することで、家のどこにいても高速通信が可能となっています。

お風呂場は一般的にWi-Fi電波が届きにくいですが、京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館ではお風呂場でもWi-Fi電波の感度は良好です。

このほかの共用物としてはキッチンの裏側にある物干しスペースと玄関外の自転車置き場、ポストとなっています。

共用部分は以上です。

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101号室のご紹介

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の101号室

101号室は約5.5畳となっています。

和室をフルリフォームした部屋となっており完全洋室化しています。

設備はベッド、テーブル、チェスト、カラーボックス、ハンガーラック、エアコン、グーグルホームミニで、収納がないため収納家具が充実しています。

全室共通ですが、ベッドは寝具が用意されていないため寝具を別途用意する必要があります。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の101号室のベッド

窓にはシャッターが付いており、さらに外側には格子が設置されています。

1階の窓であるため防犯面が心配になりますが、窓、シャッター、格子と3重の対策によって安全性が確保されています。

また高い断熱性能と防音性能を発揮してくれます。

101号室は北側の部屋ですが、冬はそれほど寒くなく夏は涼しく過ごすことができます。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の101号室の出入り口

引き戸のドアにはカギが付いており、施錠することができるためプライバシーを確保することができます。

全個室に設置されているカギは内鍵ではなく外側からも施錠できるカギとなっているため、外出するときには個室のカギとシャアハウスの玄関のカギを閉めることができるため防犯面は万全です。

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201号室のご紹介

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の201号室

モデルルーム化しているため写真のような設備が付属していません。

付属している設備は、ほかの個室と同じくベッド、テーブル、チェスト、エアコン、グーグルホームミニとなっています。

201号室も和室を洋室化した部屋となっており、床はフローリングになっています。

また大きな押し入れが2カ所あり、押し入れにはハンガーラックが付いているため衣類の収納にも便利です。

たくさんの荷物がある人も、201号室ならまったく問題ありません。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の201号室の窓

201号室は南向きの部屋となっており、大きな窓とベランダが設置されています。

ベランダには屋根もあるため洗濯物を干すことも可能です。ただしドラム式洗濯機があるため、洗濯物をわざわざ外に干すことはあまりありません。

大きな窓があると防犯面が心配になりますが、シャッターが設置されているため安心です。断熱効果と防音効果もあるため、快適性をアップさせながらプライバシーを守ることができます。

ベッドに布団を設置して床にはカーペットを敷いていますが、これだけで非常に快適な空間になります。

布団はベッドカバー、マットレス、シーツ、布団、布団カバー、枕のセットで5000円前後。カーペットも3000円ほどで用意できるため、1万円もあれば部屋の内装は整います。

布製品は臭いなどの問題もあり居住者に用意してもらうことになっていますが、それほど値段は高くありません。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の201号室のドア

引き戸となっており施錠できるようになっています。

プライバシーを確保することができ、セキュリティー面でも万全です。

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202号室のご紹介

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の202号室

202号室は大きな窓がある部屋になっており、出窓となっています。たくさんの物を置くことができます。

付属している設備は、ほかの個室と同じくベッド、テーブル、チェスト、ハンガーラック、エアコン、グーグルホームミニとなっています。

ただし202号室は、収納スペースが用意されていないためほかの部屋よりも大きめのチェストが設置されており、収納家具にしっかりと衣類を収納できます。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の202号室のチェスト

押し入れやクローゼットがないため、家具の配置が用意なのもポイントです。

ベッドやチェストの位置を比較的自由に決めることができ、自分の好きな家具の配置を楽しむことができるようになっています。

大きな出窓ですが、しっかりとしたカーテンが備え付けられているためプライバシーを確保することが可能です。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の202号室のドア

引き戸タイプで施錠できるようになっているため、セキュリティー面とプライバシー面も完璧です。

202号室の前は、301号室のドアとトイレのドアがぶつかるポイントになっていますが、引き戸であるためドアを開けた途端にほかのドアとぶつかるという心配もありません。

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301号室のご紹介

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の301号室のドア

301号室は少し特殊で、2階の廊下にドアがあり、2階から3階に続く階段と3階のフロア全体が専有となっています。

ドアにはカギが付いており施錠できるようになっています。階段含めて個室として使うことができるため、スペース的にはもっとも広い部屋となっています。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の301号室の階段

この階段を上ると3階の301号室です。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の301号室の階段を上がったところ

階段を上ったところには境界はありません。3階全体が専有部分となっており、8畳となっています。

窓は3箇所あり、クローゼットのほかにもかなり広い収納があります。

スペースも十分に確保できるため、ものが多い人でもこの部屋なら安心です。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の301号室

付属している設備は、ほかの個室と同じくベッド、テーブル、チェスト、エアコン、グーグルホームミニとなっています。

クローゼットにハンガーラックが設置されているため、ジャケットやコートなどもかけておくことができます。

戸建ての3階となると夏場に暑くなるイメージがありますが、窓が3つあるため空気を交換することができます。また部屋の北側と南側に窓があり風通しが良いため、部屋をすぐに冷やすことができます。

エアコンも大型で強力なものを設置しているため、夏場でも涼しく快適に過ごすことができます。

冬場は当然ながら温かく日当たりはバツグンです。

京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館の301号室の窓

3階部分はスペースが広いだけでなくワンフロアを専有しているため、開放感がある空間になっています。

アクセントクロスを採用しており、一面だけ淡い青い壁紙となっているため落ち着く空間を演出しています。

ベッドの位置やチェストの位置も自由に決めることができるため、思い通りの空間づくりがしたい人にもピッタリです。

まとめ

ここまで読んでもらえば、京都上桂シェアハウス コモンホーム1号館がどのようなシェアハウスなのか分かっていただけたと思います。

少しでも興味があるなら、とりあえず一度、ご連絡ください。

また追記して欲しい情報などがあれば、今後も気になる部分を追記していきます。

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